Ovaj tjedan na tržištu nekretnina istarska agencija Alea Immobilien ponudila je rijetku priliku – prodaju cijelog sela. Takvi oglasi u Hrvatskoj su još uvijek neobični, dok su u Italiji sve češći.
Selo se nalazi u blizini dvorca Belaj, poznatog po očaravajućem krajoliku i vinogradima koji podsjećaju na toskanske prizore. Samo nekoliko minuta udaljeno od dvorca, smješteno je napušteno selo Gržini, koje je već više od deset godina bez života. Iako je kameno zdanje oronulo, selo ima priključak na struju i vodu, što pokazuje mogućnost obnove i daljnje gradnje.
Gržini zauzimaju površinu od 20 hektara, od kojih je oko 1.200 m² građevinsko zemljište, dok je ostatak namijenjen poljoprivredi. Selo broji četiri kuće i obuhvaća vinograde te obradivo zemljište.
Direktorica agencije, Silvija Rejec, ističe kako je riječ o jedinstvenoj prilici za razvoj luksuznog seoskog imanja, vila ili projekata poput agroturizma, eko-sela ili glamping centra. Lokacija je idealna za one koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u miru netaknute prirode. Blizina mora, svega 15 minuta vožnje do luke Plomin, te mogućnost uzgoja vinove loze ili konja dodatni su aduti ove ponude.
Ipak, za ovakav projekt treba izdvojiti značajna sredstva – procijenjena vrijednost sela je 850 tisuća eura, što znači da kvadrat zemljišta košta približno četiri eura. Iako su cijene nekretnina u Istri nakon pandemije naglo porasle, posljednjih mjeseci tržište je usporilo, pa stručnjaci predviđaju mogućnost blagog pada cijena.
Prema riječima Silvije Rejec, u posljednje vrijeme mnogi investitori grade kuće za prodaju, no usporavanje tržišta prisiljava ih na snižavanje cijena kako bi privukli kupce. Tržište i dalje funkcionira po principu ponude i potražnje, a ovakve rijetke prilike kao što je selo Gržini zasigurno izazivaju zanimanje.
(izvor: vecernji.hr)
